Miete

Die Höhe der Miete hängt von vielen Faktoren ab. 

Externe Faktoren

  • Region (Infrastruktur / Wirtschaftskraft)
  • Stadt / Land
  • Ortsteil / Lage im Besonderen
  • Umweltfaktoren (Lärm / Immissionen)

Interne Faktoren

  • Größe
  • Zuschnitt / Raumaufteilung
  • Lage im Gebäude (EG / DG)
  • Terrasse / Balkon
  • Belichtung / Sonnenausrichtung
  • Lage im Einzelnen
  • Einbauten / Technik
  • Ausstattung Haus (Aufzug, TG etc.)
  • Weiche Faktoren (Nachbarschaft)

Um Vergleichsmaßstäbe zu haben, gibt es Mietspiegel.

Diese zeigen eine ortsbezogene, vergleichsübliche, durchschnittliche Miethöhe, die im Einzelfall durch werterhöhende und -mindernde Faktoren spezifiziert wird, um einen für die Wohnung "passenden" Wert zu ermitteln.

Alle Werte und Faktoren werden über statistische Erhebungen und Befragungen gewonnen.

Die Stadt Freiburg erläutert hier den Mietspiegel - über sie kann dieser bezogen werden.